网站客服电话:0668-8812719、15767113883

重磅!房贷政策放宽!
发布时间: 2018/4/19 14:41:12 被阅览数: 1073 次 来源: 粤港澳楼市

刚刚,广州信贷市场传来大消息,中国工商银行将对买房人放宽贷款年限。贷款年限放宽到贷款人年龄+贷款期限≦75年,较此前增加了5年

 

这也意味着以前房贷借款人年限仅限于18周岁到70岁,如果借款人年龄超过40岁,就无法申请到30年的贷款,现在放宽到45岁也可以申请到30年贷款

 

据南方都市报报道,目前工行总行已经发文,就等房贷系统调整后就可以正式审批出同贷书。令买房人更兴奋的是,由于工行的标杆地位,其他银行很有可能会陆续跟进。

 

对此,孟祥远工作室第一时间从南京多家银行处了解得知,目前南京大部分银行贷款情况如下:

 

 

1、一般情况下,30-35周岁的南京人,可以正常贷款30年,即借款人年龄+贷款期限<65年;

 

2、此外部分银行,针对超过35岁(即35-40周岁)的客户的贷款时间也可以达到30年,即借款人年龄+贷款期限<70年。

 

值得关注的是,如果工商银行该政策在全国颁布执行的话,那意味着以后小于45周岁的南京买房人都有机会申请到最长达30年的贷款。


此外,据楼市头条工作室报道得知,目前南京工商银行确实有收到这样的通知,不过具体实行时间还没有正式确定。该政策也是针对新申请贷款的客户,贷款已经批复的老客户,仍然还是按照原有的进行。

 

据相关媒体报道,之前广州针对贷款的要求是:借款人年龄+贷款期限<70年。大部分银行为了防止超标,甚至限定是借款人年龄+贷款期限远远低于70年。



工商银行广州公司相关人士告诉南都记者,该政策是工行针对全国的,暂未清楚广州的实行情况。具体情况仍待进一步向公司核实再回复。这或者侧面也证实该政策的存在。

 

对于那些60岁还在买楼供楼,或者是买不起新房,只能买三四十年楼龄老破小的大龄80后而言,这毫无疑问是个政策利好。

 

拎重点:

 

1、以前房贷借款人年限仅限于18周岁到70岁,如果借款人年龄超过40岁,就无法申请到30年的贷款,现在放宽到45岁也可以申请到30年贷款。

 

2、通常市场行情对于申请20年通常可以接受的,所以对于已经年满55岁的也可以申请到20年,则是大好消息了。

 

3、最受益的可能还是借款人年龄超过60岁的,以往由于年过60岁只能申请到少于10年的贷款,贷款年限短,则月供压力大,所以基本上只能申请接力贷了,现在也勉强可以接受了。

 

4、最高贷款年限仍是维持在30年,最长的贷款年限并未改变,仍是只能贷30年,并非贷款年限放宽了五年。

 

据了解,该政策于今天傍晚5时左右发布,广州市的按揭公司都相继收到了银行的口头或微信通知。目前工行总行已经发文,但是暂时还需要调整房贷系统才可以正式审批出同贷书。

 

南都记者暂未在工行官网上看见类似文件。该政策最受益的可能还是借款人年龄超过60岁的,以往由于年过60岁只能申请到少于10年的贷款,贷款年限短,则月供压力大,所以基本上只能申请接力贷了,现在也勉强可以接受了”。

 

据介绍,2018年总体上贷款形势趋紧,放款额度比较紧张,个别银行放款需要的排队时间超过2个月,审批条件也是趋严,以往容易审批通过的情况,现在可能无法得到同贷书。

 

工行是第一个突破70岁的房贷银行,由于工行的标杆地位,相信其他银行也会陆续跟进。


上两篇文章:
  • 茂名市住房公积金管理委员会文件
  • 房贷这三大变化趋势将如何影响炒房?刚需购房者能不能买房?

  •  

    最新评论
    买了解房子
    玉都新城盘
    求购体育中心附近三房二厅或者四房二厅
    是中国银行宿舍??是吗??
    信宜有没有新楼盘
    邮电大夏、财政局旁,120平三室两厅两卫二手房诚意出售,有意可看房。5层,无电梯,有位置停摩托。
    意向购买!
    清华坊哪一栋几层?
    你好,你这个是电梯房吗?
    具体在哪里咯??
    信息排行
    商铺、房屋租赁权拍卖公告
    拍 卖 公 告(学校小卖部)2018年8月21日
    信宜市县级储备粮轮换销售拍卖公告
    房子70年产权到期了怎么办?
    房子,越来越贵的五大原因
    不要让全款变首付,首付变车库!
    房价涨那么高,为什么还有人抢着买?
    房贷利率下周再涨,累计相当于房价上涨10%
    350km/h的岑罗高铁即将来啦!信宜人出行又多一个选择!
    信宜房价的这点事...听者伤心,闻者流泪!原来信宜人是这样看待房价的
    交易流程
    买房者须知:常见的几种无效购房合同
    单位申请土地注册登记服务指南
    个人申请土地注册登记发证服务指南
    个人申请土地注册登记发证服务指南
    房屋转移登记(商品房买卖)
     


      茂名好家园房产网   高州好家园房地产信息网
    Copyright 2007-2011 By 信宜市好家园房地产信息网 All Rights Reserved

    网址:http://www.haojy.net 网站备案号粤ICP备09010292号
    地址:信宜市银湖西路5号(实验学校桥头车保姆直行30米)好家园服务部
    广告业务 (0668-8812719、15767113883 ?