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房子,越来越贵的五大原因
发布时间: 2018/5/8 11:33:19 被阅览数: 1953 次 来源: 楼盘网

房价,始终是牵引着每个购房者的神经,无论是跳跃式的上涨,还是断崖式下跌,总有人欢喜,有人愁。为什么大家都爱买房,倒不是说都去搞投资了,而是房子本身就具备保值的功能,抵抗通货膨胀的。

如今,土地已经成为稀缺资源,而货币不断增加,还有物价上涨,土地价格当然也是不会降的,种种这些因素决定了房子越来越贵,这放在哪国都是一样的,只不过涨幅的快慢不同,或者说工资水平涨幅是否赶得上房价水平。因此,房子趁早买划算,越拖越买不起,毕竟越往后买房成本要付出更多。

房子,越来越贵的5大原因↓↓↓

1、建造房子成本增加

开发商建造楼盘的时候是要花费诸多成本的,不光光是土地成本,其中还得花费资金成本、景观打造成本、建材费、规划设计费、配套费用、建安成本、经营管理成本、税费等等,这些当然最终都得算在购房者身上。物价水平的上涨,也会推动着房子价格的上升。

2、土地稀缺,地价也变贵

过去房地产行情好,利润获取大,导致越来越多的企业都去扎堆房地产,再加上土地本身就具有稀缺性,因此地价也是越来越昂贵的,开发商想要拍下一块地,也是充满竞争的。土地不可再生,地价很难降,房子是种商品,供需摆在那,因此房子就越来越贵。

3、炒房客涌入市场,推动房价

市场上炒房客多了,就能让市场快速热络起来,如果一套房子连续过手几个炒房客,价格能不抬高吗?他们都是赚钱差价的投资客,购房者对此也感到恐慌,生怕不早买又涨了。因此,现在房地产调控了,定位房住不炒,杜绝炒房也是为了让楼市回归理性。

4、房企搞各种营销手段

房地产市场在发展,房子进入商品房时代,房企越来越多,竞争对手也越来越多。大家为了卖房真是非常卖力了,各种各样月度、季度、年度业绩压力越来越大。因此,房企为了拉动房子销售,就开始制造各种营销火热的场面,渲染开盘现象热闹的氛围,释放房源紧缺的信号,吸引大批购房者,这也变相推动了房子价格的攀升。

5、货币频发,物价上涨

以前,买房还房贷算是比较轻松的了,月供只要两千多就可以。现在买房成本高了,大概需要四五千月供吧,有时候六七千都有。再加上近年来,货币印发频繁,总量增长速度快,资产价格是变高了,但是货币是贬值的。因此,房子作为一种商品,价格总体而言是攀升的。


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    最新评论
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    求购体育中心附近三房二厅或者四房二厅
    是中国银行宿舍??是吗??
    信宜有没有新楼盘
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